Distacchi e fessurazioni
Verifichiamo l’estensione del degrado e le cause probabili: umidità, movimenti, infiltrazioni, finiture incompatibili. La diagnosi guida il tipo di intervento.
Servizio · Facciate
Facciate riqualificate, a Roma e in tutta Italia.
Distacchi, intonaci ammalorati, balconi e cornici: prima di rifare una facciata serve capire perché si è degradata. Celori diagnostica, organizza il ponteggio e riporta l’edificio a un aspetto ordinato e sicuro.
Il servizio
Non solo tinteggiatura: diagnosi e ripristino.
Una facciata che si stacca, si fessura o si macchia racconta un problema. Interveniamo sulle cause prima della finitura: verifichiamo l’adesione degli intonaci, le zone di ristagno, i frontalini e i punti singolari. Poi scegliamo il sistema di ripristino e la protezione più adatti all’edificio.
- Ispezione e mappatura di distacchi e fessurazioni
- Rimozione delle parti non aderenti e ripristino
- Trattamenti, finiture e protezione della facciata
- Organizzazione del ponteggio e sicurezza del cantiere
01Cosa comprende
Le lavorazioni, una per una.
Dalla diagnosi alla consegna, ogni fase ha un obiettivo e un controllo. Queste sono le parti in cui si articola il servizio.
Intonaci e supporti
Rimozione delle parti friabili, pulizia, consolidamento e ricostruzione degli intonaci. Ogni strato deve essere compatibile con il supporto e con la finitura.
Balconi, cornici e frontalini
Ripristino di balconi, parapetti, cornici, modanature e frontalini. Sono i punti più esposti e spesso i primi a manifestare infiltrazioni e distacchi.
Tinteggiature e protezione
Finiture minerali o continue, tinteggiature e trattamenti idrorepellenti. Scegliamo il sistema in base al supporto e all’esposizione, non solo al colore.
02Metodo
Come lavoriamo, passo per passo.
Un percorso chiaro riduce le sorprese: prima si capisce, poi si preventiva, poi si esegue e si verifica.
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01
Ispezione
Rilievo dello stato della facciata, dei balconi e dei punti critici, con documentazione fotografica.
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02
Priorità
Distinguiamo ciò che è urgente da ciò che può essere programmato, con una proposta di intervento.
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03
Ponteggio
Organizziamo ponteggio, accessi e protezioni, coordinando i tempi con la vita del condominio.
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04
Esecuzione
Ripristiniamo supporti, dettagli e finiture, controllando avanzamento e qualità delle lavorazioni.
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05
Verifica
Controlliamo il risultato, raccogliamo la documentazione e consegniamo le indicazioni di manutenzione.
Norme e sicurezza
Sicurezza, decoro e documentazione.
Un cantiere in facciata incide sulla vita dell’edificio e sulle persone che lo abitano. Organizziamo le lavorazioni con attenzione alla sicurezza, agli accessi e alla comunicazione con amministratore e residenti.
- Ponteggio e opere provvisionali organizzati in sicurezza
- DURC e POS delle imprese coinvolte
- Coordinamento con l’amministratore per accessi e avvisi
- Documentazione fotografica delle fasi e rapportini di cantiere
FAQDomande frequenti
Le risposte, prima di iniziare.
Le domande che riceviamo più spesso su questo servizio. Se non trovi la tua, scrivici.
Come capisco se la facciata va rifatta?
Segnali utili sono distacchi, fessurazioni, macchie di umidità, parti che si sfarinano e balconi degradati. Il sopralluogo serve a distinguere un problema localizzato da un degrado diffuso, prima di decidere il tipo di intervento.
Quanto dura un intervento di riqualificazione?
Dipende da superficie, ponteggio, stagione e complessità dei dettagli. Dopo l’ispezione indichiamo una durata realistica e le fasi che possono creare più disagio ai residenti.
Si può intervenire solo su una parte della facciata?
In alcuni casi sì, se il degrado è localizzato e il resto del supporto è sano. Valutiamo caso per caso, perché un intervento parziale deve comunque garantire continuità e tenuta nel tempo.
Il colore della facciata può cambiare?
Sì, ma la scelta va coordinata con il contesto, i vincoli eventuali e le indicazioni dell’amministratore. Prepariamo campioni e valutiamo la resa su porzioni visibili prima di procedere.
Vi occupate anche dei balconi?
Sì. Ripristiniamo balconi, frontalini, parapetti e superfici esposte, che spesso sono la causa di infiltrazioni verso gli appartamenti e verso le parti comuni.
03Servizi collegati
Spesso si parte da qui.
Questo intervento si integra con altre lavorazioni. Un unico referente coordina le fasi e le responsabilità.
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Coperture e impermeabilizzazioni
Tetti, terrazzi, lastrici solari e lattonerie. Interventi che fermano le infiltrazioni.
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Appartamenti, uffici e negozi: opere edili, finiture e coordinamento impianti, chiavi in mano.
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Raccontaci cosa serve: ti ricontattiamo per capire esigenze, tempi e prossimi passi.
- Sopralluogo conoscitivo
- Preventivo scritto e leggibile
- Un referente unico per il lavoro
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Indica l’indirizzo e il tipo di edificio. Possiamo organizzare un sopralluogo e una proposta di intervento da condividere in assemblea.